Ajándékozási szerződés

Munkám során gyakran találkozom olyan megkeresésekkel, amelyek tárgya ingatlan ajándékozási szerződés készítése. Az ingatlan ajándékozás viszonylag magas illetékvonzata miatt elsősorban közeli hozzátartozók élnek ezzel a tulajdonjog átruházási lehetőséggel, mivel közeli hozzátartozók esetén az ingatlan ajándékozás illetékmentes ügylet.

Nézzük sorban az ajándékozás legfontosabb szabályait:

Mi az ajándékozási szerződés?

A Polgári Törvénykönyv szerint az ajándékozási szerződésben foglaltak alapján az egyik fél a saját vagyona rovására a másiknak ingyenes vagyoni előny juttatására köteles. A juttatás csak akkor minősül ajándékozásnak, ha a másik fél számára egyben vagyoni előnyt is jelent, vagyis a másik felet gazdagítja. Ilyen esetben az ajándékozó arra vállal kötelezettséget, hogy a szerződésben meghatározott dolgot mindenféle ellenszolgáltatás nélkül a megajándékozott birtokába bocsátja.

Az ingatlan ajándékozásának érvényességéhez a szerződés írásba foglalása szükséges. Az ajándékozás tárgya lehet ingó és ingatlan, valamint valamely vagyoni értékű jog egyaránt (például készpénz, bútor, háztartási cikk stb.). A juttatás azonban csak abban az esetben minősül ajándékozásnak, ha a juttatás tárgya vagyoni értékkel bír. Ahhoz, hogy az ajándékozás megtörténjen, a megajándékozottnak az ajándékot kifejezetten el kell fogadnia.

Mi szükséges egy ingatlan ajándékozási szerződés megkötéséhez?

A szerződés elkészítéséhez nélkülözhetetlen a felek személyes adatai (neve, születési neve, anyja neve, születési ideje, helye, lakcíme, személyazonosító száma és adóazonosító jele).

Összegzés

Az ajándékozási szerződés elkészítése során fontos, hogy minden szükséges adat és jogi feltétel megfelelően dokumentálva legyen. Ez biztosítja, hogy az ajándékozási folyamat zökkenőmentesen és jogilag megalapozottan történjen. Ha további kérdései vannak, vagy jogi tanácsra van szüksége, forduljon hozzánk bizalommal!