Szükséges dokumentumok ingatlan ajándékozásához

Mindent az Ajándékozási Szerződésről – 2. rész

Szükséges dokumentumok ingatlan ajándékozásához

Az ingatlan ajándékozási szerződés elkészítéséhez nemcsak a személyes adatok (név, születési név, anyja neve, születési idő és hely, lakcím, személyazonosító szám és adóazonosító jel) szükségesek, hanem az ajándék tárgyát képező ingatlan ügyletkötéstől számított 30 napnál nem régebbi tulajdoni lapja is. A tulajdoni lap tartalmazza az ingatlan pontos adatait, például a tulajdonos nevét, az ingatlan címét, méretét, esetleges terheket és egyéb fontos információkat. Ezek az adatok elengedhetetlenek a szerződés elkészítéséhez, mivel biztosítják az ingatlan jogi státuszának és állapotának pontos ismeretét.

Amennyiben a tulajdoni lap nem áll rendelkezésre, úgy az ingatlan helyrajzi számát kell megadni. Az okiratot szerkesztő ügyvéd a földhivatal rendszeréből le tudja kérni a szükséges tulajdoni lapot a helyrajzi szám alapján. Az ügyvédnek a szerződés megkötésének napján kötelessége ellenőrizni az ingatlan aktuális tulajdoni lapját, hogy meggyőződjön annak pontosságáról és naprakészségéről.

Az ingatlan ajándékozásának menete

Az ingatlan ajándékozása több lépésből áll, amelyeket érdemes alaposan megismerni:

1. Személyes adatok összegyűjtése: A szerződés elkészítéséhez szükséges személyes adatok összegyűjtése mind az ajándékozó, mind a megajándékozott részéről.
2. Tulajdoni lap beszerzése: Az ingatlan aktuális tulajdoni lapjának beszerzése, amely az ingatlan pontos adatait tartalmazza. Ez a dokumentum elengedhetetlen a szerződés elkészítéséhez és hitelesítéséhez.
3. Ügyvédi konzultáció: Az ügyvéddel történő konzultáció, aki ellenőrzi az ingatlan tulajdoni lapját és elkészíti a szerződést. Az ügyvéd feladata, hogy a szerződés jogilag megfelelő legyen és minden szükséges elemet tartalmazzon.
4. Szerződés aláírása: A szerződés aláírása mindkét fél részéről, valamint az ügyvéd által történő ellenjegyzés.
5. Bejegyzés a földhivatalban: Az ajándékozási szerződés benyújtása a földhivatalhoz, ahol az ingatlan tulajdonjogának átvezetése történik meg a megajándékozott nevére.

Példák ingatlan ajándékozásra

Példa 1: Szülő ajándékozása gyermekének

Egy szülő úgy dönt, hogy a családi házat ajándékozza gyermekének. Az ajándékozási szerződés elkészítése előtt a szülő beszerzi az ingatlan 30 napnál nem régebbi tulajdoni lapját. Az ügyvéd elkészíti a szerződést, amelyet mindkét fél aláír. A földhivatalban történő bejegyzés után az ingatlan hivatalosan is a gyermek tulajdonába kerül, és mivel közeli hozzátartozók között történt az ajándékozás, az illetékmentes.

Példa 2: Nagyszülő ajándékozása unokájának

Egy nagyszülő a nyaralóját szeretné unokájának ajándékozni. Az ajándékozási szerződés elkészítése előtt az ügyvéd segítségével beszerzik a szükséges tulajdoni lapot. Az ügyvéd elkészíti a szerződést, és a nagyszülő, valamint az unoka aláírják azt. A földhivatalban történő bejegyzés után az unoka a nyaraló új tulajdonosává válik. Mivel közeli hozzátartozók között történt az ajándékozás, ez az ügylet is illetékmentes.

Összegzés

Az ingatlan ajándékozási szerződés létrehozása során fontos, hogy minden szükséges adat és jogi feltétel megfelelően dokumentálva legyen. Ez biztosítja, hogy az ajándékozási folyamat zökkenőmentesen és jogilag megalapozottan történjen. Ha bármilyen kérdése van vagy jogi segítségre van szüksége, forduljon hozzám bizalommal!

Az ingatlan ajándékozási szerződés elkészítéséhez az előbbiekben felsorolt személyes adatokon kívül szükség van az ajándék tárgyát képező ingatlan ügyletkötéstől számítottan 30 napnál nem régebbi tulajdoni lapjára is. Ez a dokumentum tartalmazza az ingatlan pontos adatait, amelyek elengedhetetlenek a szerződés elkészítéséhez.

Amennyiben a tulajdoni lap nem áll rendelkezésre, úgy az ingatlan helyrajzi számát kell megadni. Az okiratot szerkesztő ügyvéd a földhivatal rendszeréből le tudja kérni a szükséges tulajdoni lapot. Az ügyvéd a szerződés megkötésének napján köteles ellenőrizni az ingatlan aktuális tulajdoni lapját.